http://news.dichan.sina.com.cn信息时报作者:罗莎琳2013/3/21

 全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示,40个城市的住房信息联网已完成,而按照此前住建部的计划,今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。业内人士分析指出,一旦全国范围住房信息联网之后,房产税的全面铺开的时间表将更明晰了,届时过渡时期的限购政策也将退出历史舞台。
  业内人士认为,住房信息联网工作的完成此前被视为全面推开房产税的必要条件。因为一直以来,房产税都被视为抑制房地产价格过高和遏制炒房行为的有力武器。而房产税是以家庭的住房套数和面积来计税的,居民个人住房信息联网是扩大征收房产税的基础。  
  而除推动房产税扩围外,住建部部长姜伟亲还曾指出,如果全国住房信息联网系统将来建立起来了,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。  
  此外,去年开建的1000万套保障房,到今年下半年后就有部分房源开始入市分配。在缺乏完善信息系统与征信机制的情况下,保障房分配过程中的骗购骗租现象时有发生,严重损害了保障房分配的公平公正原则。从各地反馈的情况看,保障房申请中有相当比例的人不符合条件。比如北京(楼盘)市在去年8月累计审核备案家庭24万余户,从街(乡)审核部门直接查出的不符合条件的家庭约占申请家庭总量的10%。  
  中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授认为,个人住房信息系统的联网范围的扩大,将会带动楼市信息的快速传播,监管部门可以更加准确及时地掌握商品房划建设、市场供应及销售成交等数据,实施有效的监控、统计,以便对症下药制定有效的调控政策。同时,还将有利于加大力度提高准度,对异地房地产投资客进行打击。  
  满堂红研究部高级经理周峰还认为,房产税只要开征了,限购政策自然会取消。对楼市的影响还要看具体征收税率,以及征收对象。假如征收对象是从个人持有第二套或者第三套房子开始征收,则影响是有限的,假如不分持有套数,哪怕只有一套都征收,则影响相当大,成交交易也会因而转为低迷。
   国内不同城市地产的开发,应该根据不同的区位环境与项目基础来选择相应的开发模式,并在此基础上实现产品差异化,以提高地产开发的专业化程度。 
2013年03月22日
住建部:今年6月底将住房信息联网将扩至500城市
http://news.dichan.sina.com.cn信息时报作者:罗莎琳2013/3/21   全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示,40个城市的住房信息联网已完成,而按照此
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